近捷運A22中壢火車  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園科研房仲中壢 SOGO美套房捷運生活核心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 13

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：42.43 萬/坪
地址：桃園市中壢區中美路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中美商業大樓
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：11.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.51 坪
共同使用：3.52 坪
土地面積：11.03 坪
樓別/樓高： 15~15樓 / 18樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國市場
附近交通：A22捷運、中壢火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高 CP 值的首購或投資標的，非常適合預算有限且依賴大眾運輸的小資族。其核心優勢在於極低的入場門檻與無可比擬的生活機能，步行即可滿足購物、休閒與通勤需求，且低管理費能有效降低持有成本。然而，買房者必須正視屋齡 28 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限，以及無車位在密集都市可能造成的生活不便。若您能接受老屋可能產生的維護問題，且不依賴自有車輛，此標的是入主中壢市中心的優質入場選擇。

問與答

我要發問

桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

暱稱：佩甄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-768889

訂閱：0 (加入)

中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889